Derzeit befinden sich im Plangebiet zwei bestehende Hallen (eine große und eine kleine), ein Wohnhaus sowie ein Bürogebäude. Geplant ist der Bau einer neuen Lagerhalle mit den Abmessungen 40 x 25 m an der südwestlichen Seite sowie eines Gebäudes im nordöstlichen Bereich für einen Showroom, Büroflächen und ein Kleinteillager.
Abb. 22 Ausschnitt aus der Vorplanung. Stand: 30.10.2025, ohne Maßstab, Quelle: Vorhabenträger und baumann&freunde architekten aus Falkenberg
Um eine flexible und flächeneffiziente Nutzung des Grundstücks zu ermöglichen, wird eine großzügige Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 festgesetzt. Die Randbegrünung des Geltungsbereichs bleibt wie im ursprünglichen Bebauungsplan bestehen, jedoch reduziert auf eine Breite von 10 m. Die große Grünfläche im Süden wird teilweise reduziert, um den Bau der neuen Lagerhalle zu ermöglichen.
Für die geplante neue Ausfahrt im nordöstlichen Bereich ist vorgesehen, diese über den bestehenden Feldweg (Fl. Nr. 2518) sowie teilweise über die Grundstücke Fl. Nr. 2519 und 2519/2 zu führen. Die private Grünfläche im nordöstlichen Bereich entfällt durch diese Maßnahme teilweise. Ziel der neuen Ausfahrt ist die Optimierung des Verkehrs innerhalb des Flurstücks.
Die geplanten Gebäude sollen als Satteldachbauten mit einer Dachneigung von
15 – 25° ausgeführt werden. Für die Fassadengestaltung und die Dachdeckung werden die Materialien der bestehenden Gebäude als Vorlage herangezogen, um eine harmonische Eingliederung in die bestehende Bebauung zu gewährleisten.