5. Änd. d. BP "Heidingsfeld Süd" mit VEP "Wohnen am Gewächshaus" - Heidingsfeld 04.5

Die Initiativgruppe Wohnen in Gemeinschaft Jung und Alt e.V plant die Umnutzung einer Teilfläche einer ehemaligen Gärtnerei in Heidingsfeld in eine Wohnanlage mit ca. 20 Wohneinheiten. In ihrem Schreiben vom 20.07.2023 hat die Baugemeinschaft „Wohnen am Gewächshaus GBR“ die Einleitung eines Vorhaben- und Erschließungsplans gem. §12 Abs.2 BauGB beantragt. Auf den im Blockinnenbereich in zweiter Reihe liegenden Grundstücken Fl.Nr. 898/5 und 898/6 zwischen Seilerstraße und Winterhäuser Straße soll auf den ehemals mit Gewächshäusern der Gärtnerei bestandenen Flächen ein Geschosswohnungsbau mit vier Vollgeschossen als Mehrgenerationenprojekt entstehen. Damit wird eine bereits in Anspruch genommene Fläche einer neuen Nutzung zugeführt und unter Berücksichtigung der umgebenden Bebauung verträglich nachverdichtet. Um die gesicherte Erschließung dieser rückliegenden Grundstücke sicherzustellen, beinhaltet der aufgestellte vorhabenbezogene Bebauungsplan zusätzlich zu dem Geltungsbereich des Vorhaben- und Erschließungsplans ebenso eine Teilfläche aus der Fl.Nr. 898/1, auf der ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Vorhabengrundstücke grundbuchrechtlich zu sichern ist.

Stadt Würzburg

FB Stadtplanung, FA Bauleitplanung

Sachbearbeiterin Frau Schmidt-Raps

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97070 Würzburg

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