116. Änderung des Flächennutzungsplans - Stadtbezirk Grombühl
Würzburg
Verfahrensschritt
Frühzeitige Beteiligung Öffentlichkeit - § 3 (1) BauGBZeitraum
Noch 24 Tage –durchführende Organisation
Stadt Würzburg KämmereiDie Stadt Würzburg beabsichtigt nach dem im November 2025 erfolgten Erwerb der ehemaligen Faulenbergkaserne die Entwicklung eines gemischt genutzten und gewerblich geprägten Quartiers mit guter Grünausstattung und Vernetzung mit angrenzenden Naturräumen.
Die Ende des 19. Jahrhunderts entstandene Faulenbergkaserne diente zunächst dem königlich-bayerischen Feld-Artillerieregiment und wurde in den beiden Weltkriegen von der deutschen Wehrmacht genutzt. Ab 1945 übernahm das US-Militär die Faulenbergkaserne, die bis zum Abzug der amerikanischen Truppen 2007 für administrative und logistische Zwecke diente. Seitdem liegt das ca. 12 ha umfassende Areal brach.
Die Faulenbergkaserne befindet sich im östlichen Teilbereich des Stadtbezirks Grombühl zwischen der Bundesstraße B8 im Norden und der Nürnberger Straße im Süden. Für das in ein gewerbliches Quartier eingebettete Areal wurde 2011 der erste städtebauliche Rahmenplan erarbeitet, der zwischenzeitlich weiterentwickelt wurde. Die ursprünglich rein für eine gewerbliche Nutzung vorgesehenen Flächen wurden im Quartiersinnern um gemischt genutzte Bereiche ergänzt.
Der rechtswirksame Flächennutzungsplan stellt für den Planungsbereich eine Gemeinbedarfsfläche ohne eine weitere Zweckbestimmung sowie zum Teil eine gewerbliche Baufläche dar.
Durch die geplante städtebauliche Entwicklung werden bereits in Anspruch genommene, vormals militärisch genutzte Flächen wiedernutzbar gemacht. Die Planung folgt dem Prinzip der Innen- vor Außenentwicklung und führt eine bislang planungsrechtlich als Außenbereichsinsel im Innenbereich zu beurteilende Fläche, die der kommunalen Planungshoheit durch Bundesbedarfe bis dato entzogen war, einer neuen Nutzung zu. Auf Basis des erarbeiteten Masterplans und dem vom Stadtrat 2022 beschlossenen Nutzungskonzept soll mit der gegenständlichen 116. Änderung des Flächennutzungsplans eine gewerbliche und gemischt genutzte Flächenentwicklung vorbereitet werden.
Stadt Würzburg
FB Stadtplanung, FA Bauleitplanung
Sachbearbeiterin Frau Balbach
Beim Grafeneckart 1
97070 Würzburg
E-Mail: Bauleitplanung@stadt.wuerzburg.de
Homepage: www.wuerzburg.de
Amtliche Bekanntmachung
Bekanntmachung über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB
für die 116. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Würzburg – Stadtbezirk Grombühl
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