Bebauungsplan Nr. 47-1 "Steinleithe"
Münchberg
Verfahrensschritt
Beteiligung ÖffentlichkeitZeitraum
Noch 35 Tage –durchführende Organisation
Stadt MünchbergFür das Plangebiet besteht ein rechtswirksamer Bebauungsplan aus dem Jahr 2021. Mit der Erschließung des Baugebietes wurde im Jahr 2022 begonnen. Erste Bauanträge wurden in der Folge im Jahr 2024 gestellt. Wie sich bei der Bearbeitung der Bauanträge gezeigt hat, führten insbesondere die Festsetzungen zur Höhenlage der Gebäude und der Geländegestaltung zu Schwierigkeiten bei der Umsetzung.
Grund hierfür war, dass die Gradienten der Erschließungsstraßen deutlich höher ausgeführt wurden als im Bebauungsplan vorhergesehen. Hinzu kam eine Reihe von Abweichungen bei den gestalterischen Festsetzungen.
Aus diesem Grund hat der Stadtrat der Stadt Münchberg in seiner Sitzung am 01.10.2026 die Änderung und Anpassung des bestehenden Bebauungsplanes Nr. 47 „Mechlenreuth Nord II“ im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB beschlossen. Im Zuge dieser Änderung, werden geringfügige Anpassungen durchgeführt, um Erleichterungen in den Verwaltungsverfahren zu erreichen, die sich aus der Realisierung des Bebauungsplanes ergeben haben
Durch die Änderung des Bebauungsplanes werden die Grundzüge der Planung nicht berührt und es erfolgt die Änderung im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB. Von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Absatz 1 und § 4 Ab-satz 1 wird abgesehen. Im vereinfachten Verfahren wird von der Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4, von dem Umweltbericht nach § 2a, von der Angabe nach § 3 Absatz 2 Satz 4, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6a Absatz 1 und § 10a Absatz 1 abgesehen; § 4c ist nicht anzuwenden. Bei der Beteiligung nach Absatz 2 Nummer 2 ist darauf hinzuweisen, dass von einer Umweltprüfung abgesehen wird.
Mit der Änderung des Bebauungsplanes erhält das Gebiet die Bezeichnung „Bebauungs- und Grünordnungsplan Nr. 47-1 „Steinleithe“.
Stadt Münchberg
Bauverwaltung
Christian Seiferth
E-Mail: bauverwaltung@muenchberg.de
Homepage: www.muenchberg.de
Öffentliche Beteiligung
Bebauungsplan Nr. 47-1 ,,Steinleithe" - 1. Anderung Nr. 47 ,,Mechlenreuth Nord ll" hier: Bekanntmachung über die öffentliche Auslegung des Entwurfes gemäß 5 3 Abs. 2 und S 4Abs. 2 BauGB