Bebauungsplan BP 190/25 "Äußere Langwieder Straße, Straßenbebauungsplan"

Große Kreisstadt Dachau

Bebauungsplan BP 190/25 "Äußere Langwieder Straße, Straßenbebauungsplan"

Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 Baugesetzbuch

Anlagen:

- Anschreiben

- Formblatt

- Planvorentwurf

- Vorentwurf Textliche Festsetzungen und Begründung/Umweltbericht

Sehr geehrte Damen und Herren,

der Bau- und Planungsausschuss der Stadt Dachau hat am 06.05.2025 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 190/25 "Äußere Langwieder Straße, Straßenbebauungsplan" beschlossen.

Der Bebauungsplan wird im Regelverfahren mit Umweltbericht durchgeführt.

Ziel und Zweck der Planung:

Ziel der Planung ist es, für die Grundstücke an der Äußeren Langwieder Straße und der Hermann-Böcker-Straße die Erschließung rechtlich zu sichern. Diese rechtliche Sicherung hat nun mittels eines Bebauungsplanes zu erfolgen, in dessen Folge die Straße als „Ortsstraße“ gewidmet werden soll. Der Bebauungsplan ist für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung (§ 1 Abs. 3 BauGB) im Bereich der Äußeren Langwieder Straße erforderlich und das geeignete Instrument zur Lösung der vorhandenen städtebaulichen Probleme.

Der Geltungsbereich ist im Lageplan dargestellt.

Er umfasst im Wesentlichen die bestehende Verkehrsfläche sowie Teile der angrenzenden Uferzone des Gröbenbachs.

In seiner Sitzung am 21.05.2026 hat der Bau- und Planungsausschuss der Stadt Dachau den Vorentwurf des Bebauungsplans für den o.g. Bereich gebilligt und beschlossen, mit dem Vorentwurf des Bebauungsplanes die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

Gemäß § 4 Abs. 1 BauGB werden Sie hiermit als Behörde oder sonstiger Träger öffentlicher Belange beteiligt. Die Planunterlagen und die schalltechnische Untersuchung können ab dem 02.07.2026 im Internetangebot der Stadt Dachau (www.dachau.de) unter

https://www.dachau.de/beteiligungsverfahren/

abgerufen werden.

Die Stadt bittet eine Stellungnahme bis 05.08.2026 abzugeben. Sollte bis zu diesem Termin keine Stellungnahme eingehen, wird davon ausgegangen, dass die von Ihnen wahrzunehmenden öffentlichen Belange durch den Bebauungsplan mit Grünordnung nicht berührt werden.

Die Stellungnahme soll elektronisch als E-Mail-Text oder PDF-Datei übermittelt werden an:

beteiligungsverfahren@dachau.de

Wir weisen zudem darauf hin, dass wir in den kommenden Monaten beabsichtigen, die Beteiligungen ausschließlich über die Plattform DiPlanung vorzunehmen. Neben der Möglichkeit einer Übermittlung per E-Mail an beteiligungsverfahren@dachau.de kann eine Stellungnahme auch direkt über die digitale Beteiligungsplattform abgegeben werden. Wir bitten Sie, den Prozess der Pilotphase zu unterstützen und Ihre Stellungnahme digital über die Plattform einzureichen. Siehe hierzu beiliegende Hinweise zur Nutzung von DiPlanBeteiligung.

Verteiler

Behörden und Träger öffentlicher Belange

Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung, Dachau

Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten

Bayerische Verwaltung der staatlichen Schlösser, Gärten und Seen

Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege, München

Bayerisches Staatsministerium für Umwelt und Verbraucherschutz

Bayerisches Staatsministerium für Unterricht und Kultus, Wissenschaft und Kunst

Bayernwerk AG, Netzcenter Unterschleißheim

Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr

Deutsche Post Immobilienservice GmbH, München

Erzbischöfliches Ordinariat, Pastorale Planungsstelle, München

Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt, Kirchenbauamt, München

Finanzamt Dachau

Handwerkskammer für München und Oberbayern

Immobilien Freistaat Bayern, Regionalvertretung Oberbayern

Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern

Landratsamt Dachau, Brandschutzdienststelle

Landratsamt Dachau, Kreisbranddirektion

Landratsamt Dachau, Sachgebiet 40

Münchner Verkehrs- und Tarifverbund GmbH, München

Polizeiinspektion Dachau

Regierung von Oberbayern, Bergamt Südbayern, München

Regierung von Oberbayern, Höhere Landesplanungsbehörde, München

Regierung von Oberbayern, Luftamt Südbayern, München

Regierung von Oberbayern, Planung und Bauordnung, München

Regionaler Planungsverband München

Staatliches Bauamt Freising, Servicestelle München, Fachbereich Straßenbau

Stadtwerke Dachau

Stadtwerke München GmbH

TenneT TSO GmbH, TenneT Bauleitplanung Süd

Wasserwirtschaftsamt München

Zweckverband der Wasserversorgungsgruppe Oberbachern, Bergkirchen

Anerkannte Naturschutzverbände und Umweltvereinigungen

Verkehrsclub Deutschland, Freising Erding Dachau e.V.

Wanderverband Bayern

Verkehrsclub Deutschland (VCD)

Stadtverwaltung

Feuerwehr, Stadtbrandinspektor

Feuerwehr, Hauptamtliche Mitarbeiter

Behindertenbeauftragter der Stadt Dachau

Jugendrat der Stadt Dachau

Nachbargemeinden

Gemeinde Bergkirchen

Gemeinde Hebertshausen

Gemeinde Karlsfeld

Gemeinde Oberschleißheim

Gemeinde Röhrmoos

Gemeinde Schwabhausen

Sonstige Beteiligte

Architekturforum Dachau e.V., Dachau

Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München

Kreisheimatpflegerin für den Landkreis Dachau