Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 138 Alte Landstraße 17
Öffentliche Bekanntmachung
Der Planungs- und Umweltausschuss des Gemeinderates hat in seiner Sitzung am 06.10.2026 entsprechend dem Antrag der Vorhabenträgerin vom 17.09.2026 den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 138 Alte Landstraße 17 aufgestellt. Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 138 für das Grundstück Alte Landstraße 17 einschließlich Vorhaben- und Erschließungsplan sowie Begründung wurde gebilligt und es wurde beschlossen, diesen nach § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) zu veröffentlichen.
Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Fortsetzung der im Büropark Ottobrunn bereits begonnenen städtebaulichen Aufwertung dieses Bereichs geschaffen werden und für die Gemeinde wichtige zusätzliche und auch hochwertige Gewerbeflächen generiert werden, ohne hierfür zusätzliche Freiflächen in Anspruch nehmen zu müssen.
Der Antrag des Eigentümers sieht die Errichtung eines Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäudes mit Beherbergungsbetrieb (Serviced Apartments) einschließlich der Umsetzung eines Mobilitätskonzeptes zur Reduzierung der Zahl der Kfz-Stellplätze vor. Es soll ein fünfgeschossiges Gebäude mit einem untergeordneten sechsten Geschoss für eine Gastronomienutzung entstehen. Die Geschossfläche soll auf maximal 16.000 m² festgesetzt werden.
Das Bebauungsplanverfahren wird im beschleunigten Verfahren nach § 13 a Baugesetzbuch ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt.
Der Planungsumgriff ist auf dem Lageplan vom 20.10.2026, der Bestandteil der Bekanntmachung ist, dargestellt.