13. Änderung des Flächennutzungsplan
Bekanntmachung des Änderungsbeschlusses sowie der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit
Flächennutzungsplan, 13. Änderung im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB zur Ausweisung einer Sonderbaufläche
Aufstellungsbeschluss, Bekanntmachung gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
Der Stadtrat der Stadt Bärnau hat in seiner Sitzung am 10.09.2026 beschlossen parallel zum Bebauungsplan „Birkholmhof“ den Flächennutzungsplan gemäß § 8 Abs. 3 BauGB zu ändern (13. Änderung).
Wesentliche Ziele der Änderung des Flächennutzungsplans ist die Stärkung der lokalen Wirtschaft und des Tourismus sowie der Erhalt und die Schaffung von Arbeitsplätzen. Mit der Planung sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Aufstellung des Bebauungsplans „Birkholmhof“ geschaffen werden. Dazu wird im Flächennutzungsplan eine Sonderbaufläche dargestellt. Der Änderungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekanntgemacht.
Der räumliche Geltungsbereich der Flächennutzungsplanänderung umfasst die Grundstücke Fl. Nr. 530 (Teilfläche), 534 (Teilfläche), 2699 (Teilfläche), 2700 und 2701 (Teilfläche) der Gemarkung Schwarzenbach und ergibt sich aus dem Lageplan, der Bestandteil dieser Bekanntmachung ist.
Der Stadtrat hat in seiner Sitzung am 08.10.2026 beschlossen, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB sowie die frühzeitige Beteiligung der Nachbargemeinden, Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 2 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 1 BauGB zu dem Vorentwurf der Flächennutzungsplanänderung, in der Fassung vom 08.10.2026 durchzuführen.
Die Stadt Bärnau beabsichtigt die Durchführung der Beteiligung über die Plattform DiPlanung. Damit besteht die Möglichkeit, dass Stellungnahmen für diese Bauleitplanung direkt digital über das DiPlanungsportal rechtskonform eingereicht werden können.
Der Vorentwurf des Flächennutzungsplanes (Planzeichnung, Begründung mit Umweltbericht) in der Fassung vom 08.10.2026 ist in der Zeit vom
19.10.2026 bis einschließlich 20.11.2026
direkt über das Beteiligungsportal DiPlanung unter folgendem Link öffentlich abrufbar:
https://by.beteiligung.diplanung.de/plan/fnp13ae
Zusätzlich sind die Planunterlagen online auf der Internetseite der Stadt Bärnau unter www.baernau.de -> Rubrik „Wirtschaft & Bau“ -> „Bauleitplanung“ -> „Bauleitpläne in Aufstellung/Änderung“ bzw. dem Direktlink
URL: https://www.baernau.de/wirtschaft-bau/bauleitplanung/bauleitplaene-in-aufstellung-aenderung
öffentlich abrufbar. Als alternative Zugangsmöglichkeit im Sinne des § 3 Abs. 2 Satz 4 Nr. 4 BauGB liegen die o.g. Unterlagen zusätzlich im Rathaus der Stadt Bärnau (Zimmer 01, Marktplatz 1, 95671 Bärnau) während der allgemeinen Dienstzeiten aus.
Auf Wunsch wird die Planung erläutert.
Während der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Die Abgabe der Stellungnahme soll über das Beteiligungsportal Diplanung erfolgen. Sollte Ihnen die Abgabe der Stellungnahme über das Beteiligungsportal DiPlanung nicht möglich sein, können Stellungnahmen alternativ elektronisch per E-Mail an die Mailadresse poststelle@baernau.de unter Angabe des Betreffs „FNP Birkholmhof“ abgegeben werden. Bei Bedarf können Stellungnahmen auch auf anderem Weg abgegeben werden (z. B. per Post).
Allgemeine Dienstzeiten des Rathauses:
Montag bis Freitag:
08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Zusätzlich Donnerstag:
13:00 Uhr bis 17:15 Uhr
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.