Bebauungsplan Nr. 37: "Einzelhandel am Wirtskellerweg"
Verfahrensschritt
Beteiligung ÖffentlichkeitZeitraum
Noch 36 Tage –durchführende Organisation
Gemeinde BodenwöhrAnlass der Planung ist die städtebauliche Neuordnung und Weiterentwicklung eines bestehenden Einzelhandelsstandortes. Im Plangebiet befindet sich bereits ein Lebensmittelmarkt, dessen langfristige Sicherung und zeitgemäße Entwicklung ermöglicht werden soll. Hierzu wird der bestehende Bebauungsplan überplant und der Geltungsbereich in westlicher Richtung erweitert.
Ziel der Planung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erweiterung bzw. Neuerrichtung eines Lebensmittelmarktes einschließlich der zugehörigen Stellplätze, Zufahrten, Anlieferbereiche, Nebenanlagen und sonstigen betriebsbezogenen Einrichtungen. Das Gebiet wird hierfür als Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Ladengebiet“ festgesetzt.
Die Erweiterung des Plangebietes umfasst auch bislang landwirtschaftlich genutzte Flächen westlich des bestehenden Standortes. Die Inanspruchnahme dieser Flächen ist erforderlich, um die für die Weiterentwicklung des Marktes notwendigen Flächen geordnet bereitstellen zu können. Durch die unmittelbare Anbindung an den bestehenden Einzelhandelsstandort werden vorhandene Strukturen genutzt und die Entwicklung räumlich gebündelt.
Zweck der Planung ist die Sicherung und Stärkung der örtlichen Versorgungsfunktion, die planungsrechtliche Ordnung des bestehenden Standortes sowie die Steuerung der künftigen baulichen und funktionalen Entwicklung. Gleichzeitig werden die Belange der Erschließung, der Gestaltung, der Grünordnung sowie des Immissions-, Natur- und Landschaftsschutzes im Be-bauungsplan berücksichtigt.
Projektteam Digitale Planung Bayern
Referat 26
Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr
Franz-Josef-Strauß-Ring 4, 80539 München
E-Mail: XPlanung@stmb.bayern.de
Homepage: www.digitale.planung.bayern.de