Änderung des Bebauungsplanes "Am Hohen Stein" mittels Deckblatt Nr. 33 mit integriertem Grünordnungsplan
Öffentliche Bekanntmachung
Der Gemeinderat Fürstenstein hat beschlossen, den Entwurf zum Deckblatt Nr. 33 zur Änderung des Bebauungsplanes "Am Hohen Stein" gemäß § 4a Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) erneut zu veröffentlichen.
Bisher sieht der Flächennutzungsplan in diesem Bereich Flächen für die Land- und Forstwirtschaft vor. Künftig soll der Flächennutzungsplan für den Bereich des Grundstücks Fl.-Nr. 763/0, Gmkg. Fürstenstein, ein Allgemeines Wohngebiet („WA“) vorsehen.
Durch die Änderung des Bebauungsplans „Am Hohen Stein“ (Allgemeines Wohngebiet gem. § 4 BauNVO) mittels Deckblatt Nr. 33 wird das bestehende Baugebiet städtebaulich abgerundet. Außerdem wird dadurch die Möglichkeit geschaffen, einen Aussichtspunkt auf öffentlichem Grund zu errichten; dies ist ein erklärtes und seit Jahren verfolgtes Planungsziel der Gemeinde Fürstenstein in diesem Bereich.
Der räumliche Geltungsbereich umfasst Grundstücke beziehungsweise Grundstücksteilflächen der Fl.-Nrn. 763, 759, 759/2 und 1344/34, jeweils Gemarkung Fürstenstein.
Die erforderlichen externen naturschutzrechtlichen Ausgleichsmaßnahmen sind auf dem Grundstück Fl.-Nr. 3036, Gemarkung Aicha vorm Wald, vorgesehen.
Die erneute Auslegung ist erforderlich, da die Zufahrt zum Baufeld auf die Südseite des Grundstücks verlegt wird und die schadlose Beseitigung des Niederschlagswassers aus der versiegelten Fläche über eine private Versickerung in den Untergrund erfolgt.
Stellungnahmen können nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen abgegeben werden.