BP 187/22 "Udldinger Hang-West am Schumannweg (1. Änderung von 105/99)"
Verfahrensschritt
Beteiligung ÖffentlichkeitZeitraum
Noch 38 Tage –durchführende Organisation
Stadt Dachau -Betriebe gewerblicher Art-Große Kreisstadt Dachau
Bebauungsplan BP 187/22 "Udldinger Hang-West am Schumannweg (1. Änderung von 105/99)"
Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch und Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch
Sehr geehrte Damen und Herren,
Der Bau- und Planungsausschuss hat in der Sitzung vom 21.10.2026 den Entwurf des Bebauungsplans Nr. 187/22 "Udldinger Hang-West am Schumannweg (1. Änderung von 105/99)" für die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie der Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB gebilligt.
Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 187/22 "Udldinger Hang-West am Schumannweg (1. Änderung von 105/99)" inklusive der Begründung, dem Umweltbericht sowie die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom 10.11.2026 bis einschließlich 11.12.2026 digital auf dem zentralen Beteiligungsportal des Freistaates Bayern bereit.
Die Stadt bittet, eine Stellungnahme bis 11.12.2026 abzugeben. Sollte bis zu diesem Termin keine Stellungnahme eingehen, wird davon ausgegangen, dass die von Ihnen wahrzunehmenden öffentlichen Belange durch den Bebauungsplan nicht berührt werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben.
Wir weisen zudem darauf hin, dass wir in den kommenden Monaten beabsichtigen, die Beteiligungen ausschließlich über die Plattform DiPlanung vorzunehmen. Wir bitten Sie, den Prozess der Pilotphase zu unterstützen und Ihre Stellungnahme direkt digital hier einzureichen.
Die Unterlagen sind außerdem über die Internetseite der Stadt Dachau unter https://www.dachau.de/rathaus/buergerbeteiligung/aktuelle-beteiligungsverfahren.html zugänglich.
Ziel der Aufstellung des Bebauungsplans ist die Schaffung der notwendigen Rechtsgrundlage für ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges und sozial durchmischtes Wohnquartier. So beabsichtigt die Große Kreisstadt Dachau in Hinblick auf das anhaltende Bevölkerungswachstum, einen Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum zu leisten.
Ziel des "Konzeptes zur Steuerung der Innenentwicklung" ist es, eine maßvolle Nachverdichtung unter besonderer Berücksichtigung der öffentlichen und privaten Grün- und Freiräume zu ermöglichen. Flä-chenpotentiale im Bestand sollen baulich sinnvoll genutzt und die Grün- und Freiflächen dabei qualitativ (und möglichst auch quantitativ) aufgewertet und vernetzt werden. Somit wird eine "doppelte Innen-entwicklung" angestrebt. Dabei soll die in der Stadt Dachau bestehende Entwicklung, insbesondere bei der Nachverdichtung im Bestand, zu einer hochwertigen städtebaulichen Qualität geführt werden.
Planungsziele und städtebauliche sowie soziale Anforderungen
- Schaffung von Baurecht für flächensparenden und angemessen verdichteten Geschosswohnungsbau mit unterschiedlichen Wohnformen und hoher Wohnqualität - Die Planung soll sowohl die Realisierung von gefördertem als auch von frei finanziertem Wohn-raum ermöglichen. Dadurch wird eine flexible Entwicklung der Wohnbauflächen gewährleistet und der kommunale Handlungsspielraum für die spätere Flächenentwicklung erweitert. Die Stadt kann somit auf veränderte Bedarfe am Wohnungsmarkt sowie wohnungspolitische und förderrechtliche Rahmenbedingungen reagieren.
- Einsatz von regenerativen Energien zur Bedarfsdeckung
- Berücksichtigung der städtischen Klimaziele mit innerstädtischer Frisch- und Kaltluftzufuhr in Be-zug auf Gebäudeanordnung
- Berücksichtigung der Schwammstadt-Kriterien in Bezug auf den Wasserhaushalt
- Sicherung der Wegeverbindung und des Grünzuges in Ost-West-Richtung
- Schaffung sowie Erhalt von qualitätsvollen, naturnahen und regionaltypischen Grünflächen und Grünstrukturen
- Schaffung sicherer, durchgehender und an das bestehende Straßennetz angebundener Fuß- und Radwegeverbindungen in Ost-West- als auch in Nord-Süd-Richtung
- Entwicklung eines flächenreduzierten Verkehrs- und Erschließungskonzeptes für alle Verkehrsarten
- Reduktion von Straßen- und Erschließungsflächen zugunsten öffentlicher Begegnungsflächen mit hoher Aufenthaltsqualität
- Verkehrsberuhigung innerhalb des Quartiers durch Schaffung einer öffentlichen Begegnungszone vorrangig für Fuß- und Radverkehr sowie temporärer Anlieferung
Mit Freundliche Grüßen
5.1 Stadtplanung Dachau
5.1 Stadtplanung
Manuel Reder
Große Kreisstadt Dachau
Konrad-Adenauer-Straße 2-6
85221 Dachau
Tel.: +49 8131 75 0
E-Mail: beteiligungsverfahren@dachau.de
Website: www.dachau.de
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